2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
39.9万円/㎡
前年比+7.4%
岡山市北区
39.9万円/㎡
前年比-1.1%
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アウルステージ平野
岡山県岡山市北区平野
山陽本線 / 庭瀬駅 徒歩11分
2014年築 / 10階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
62.8
非常に割安
推定相場価格より18.5%割安
相場
3,658万円
38.4万円/㎡
2,063
3,126
4,189
5,252
AI査定結果
推定相場価格
3,658万円
38.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,126万円〜4,189万円
32.8万円/㎡〜44.0万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年5月30日
アウルステージ平野
2,980万円（31.3万円/㎡）/ 10階 / 95.19㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は35.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 2,980万円 | 31.3万円 | 10階 | 95.19㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/02 | 3,150万円 | 35.7万円 | 4階 | 88.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/22 | 2,890万円 | 33.7万円 | 6階 | 85.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,680万円 | 40.5万円 | 5階 | 66.11㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は35.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | アウルステージ平野 岡山市北区平野 | 庭瀬駅11分 | 2,980万円 | 31.3万円 | 95.19㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 63戸 | RC |
| 2026/04/04 | アルファスマート庭瀬駅前 岡山市北区庭瀬 | 庭瀬駅6分 | 2,430万円 | 32.3万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2011年 | 54戸 | RC |
| 2026/05/15 | アルファスマート庭瀬駅東 岡山市北区平野 | 庭瀬駅9分 | 2,980万円 | 36.9万円 | 80.71㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2016年 | 59戸 | RC |
| 2025/09/29 | ヴェルディ庭瀬 岡山市北区平野 | 庭瀬駅14分 | 3,100万円 | 36.1万円 | 85.8㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 43戸 | RC |
| 2026/02/03 | リベール津島プレミアム 岡山市北区津島笹が瀬 | 岡山駅32分 | 3,750万円 | 38.7万円 | 96.81㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 38戸 | RC |
| 2026/05/23 | パーソンズフェリーチェ津島西坂 岡山市北区津島西坂一丁目 | 岡山駅28分 | 2,980万円 | 37.8万円 | 78.88㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 67戸 | RC |
| 2024/11/22 | アウルステージ伊島北町 岡山市北区伊島北町 | 岡山駅29分 | 2,880万円 | 32.5万円 | 88.71㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2011年 | 22戸 | RC |
| 2025/12/26 | アウルステージ今 岡山市北区今四丁目 | 北長瀬駅18分 | 3,180万円 | 30.9万円 | 102.91㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 32戸 | RC |
| 2026/02/18 | アルファステイツ問屋町 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅18分 | 2,350万円 | 31.0万円 | 75.77㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2011年 | 51戸 | RC |
| 2026/04/29 | ロイヤルガーデン野田 岡山市北区野田二丁目 | 大元駅15分 | 3,390万円 | 38.9万円 | 87.17㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2012年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/29 | ポレスター西古松レジデンス 岡山市北区西古松西町 | 大元駅13分 | 3,200万円 | 38.5万円 | 83.16㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2015年 | 48戸 | RC |
| 2024/03/28 | アウルステージ東島田 岡山市北区東島田町二丁目 | 岡山駅16分 | 3,690万円 | 38.8万円 | 95.03㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 57戸 | RC |
| 2024/10/22 | アルファステイツ中島田 岡山市北区中島田町二丁目 | 大元駅15分 | 2,680万円 | 34.8万円 | 77㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 45戸 | RC |
| 2025/09/29 | アルファスマート西古松西公園 岡山市北区西古松西町 | 大元駅13分 | 2,980万円 | 37.9万円 | 78.62㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 2014年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/09 | プレミスト大元 岡山市北区西古松一丁目 | 大元駅5分 | 2,699万円 | 35.7万円 | 75.66㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/16 | ビ・ウェル東古松 岡山市北区東古松二丁目 | 大元駅3分 | 2,930万円 | 37.3万円 | 78.57㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2012年 | 53戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で7.4%上昇、岡山市北区では1.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は岡山市北区の平均と比較して21.6%割安です。
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